Estimation théorique
Rue Lachaux,78120 Rambouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lachaux,78120-Rambouillet indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 21 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 110 | 153 | 649000€ | 5900€ |
2021-07-29 | 6 | RUE GAUTHERIN | 7 | 170 | 122 | 572000€ | 3365€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE L'ABBE MACAIRE | 5 | 130 | 507 | 659450€ | 5073€ |
2019-09-13 | 14 | RUE MAURICE DECHY | 2 | 26 | 0 | 112000€ | 4308€ |
2021-12-20 | 24 | RUE MAURICE DECHY | 3 | 76 | 0 | 312000€ | 4105€ |
2021-04-23 | 7 | RUE MAURICE DECHY | 4 | 65 | 0 | 224700€ | 3457€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DE L'ABBE MACAIRE | 5 | 175 | 576 | 856000€ | 4891€ |
2022-04-29 | 25 | RUE D ANGIVILLER | 6 | 120 | 433 | 670000€ | 5583€ |
2019-12-27 | 73 | RUE GAMBETTA | 4 | 216 | 809 | 1000000€ | 4630€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DU DOCTEUR BERGONIER | 5 | 176 | 360 | 932000€ | 5295€ |
2021-09-29 | 69 | RUE GAMBETTA | 6 | 117 | 663 | 737500€ | 6303€ |
2022-07-04 | 85 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 500 | 560000€ | 7778€ |
2021-05-28 | 27 | RUE MAURICE DECHY | 6 | 145 | 634 | 741000€ | 5110€ |
2021-04-16 | 29 | RUE MAURICE DECHY | 5 | 125 | 716 | 743881€ | 5951€ |
2020-11-19 | 37 | RUE MAURICE DECHY | 7 | 169 | 469 | 849630€ | 5027€ |
2020-05-25 | 39 | RUE MAURICE DECHY | 6 | 230 | 717 | 781000€ | 3396€ |
2023-01-16 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 8 | 250 | 1711 | 1046990€ | 4188€ |
2021-12-30 | 68 | RUE GAMBETTA | 7 | 225 | 568 | 839800€ | 3732€ |
2022-01-28 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 190 | 302 | 872200€ | 4591€ |
2019-07-26 | 39 | RUE MAURICE DECHY | 7 | 145 | 600 | 700000€ | 4828€ |
2020-08-24 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 10 | 259 | 700 | 1288400€ | 4975€ |
2019-06-19 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 320 | 234000€ | 4680€ |
2021-08-20 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 189 | 85 | 800000€ | 4233€ |
2021-07-05 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 234 | 402 | 901500€ | 3853€ |
2021-04-15 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 476 | 470000€ | 4700€ |
2022-12-19 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 476 | 625500€ | 6255€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 128 | 694 | 567650€ | 4435€ |
2021-09-07 | 49 | RUE FERDINAND DREYFUS | 4 | 140 | 729 | 776500€ | 5546€ |
2020-06-15 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2022-03-31 | 77 | RUE FERDINAND DREYFUS | 3 | 70 | 830 | 438572€ | 6265€ |
2020-09-22 | 31 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 122 | 249 | 720000€ | 5902€ |
2020-08-26 | 29 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 400 | 537978€ | 4678€ |
2021-05-05 | 12 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 194 | 465 | 754520€ | 3889€ |
2022-07-11 | 2 | PL FELIX FAURE | 8 | 205 | 0 | 763000€ | 3722€ |
2020-01-24 | 29 | RUE GAMBETTA | 7 | 280 | 45 | 745000€ | 2661€ |
2021-10-13 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 517 | 310000€ | 4079€ |
2021-07-06 | 25 | RUE FERDINAND DREYFUS | 8 | 169 | 770 | 1006000€ | 5953€ |
2022-03-07 | 21 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 658 | 761500€ | 4231€ |
2019-05-15 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 107 | 80 | 280000€ | 2617€ |
2020-08-24 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 733 | 699700€ | 4665€ |
2022-08-24 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 86 | 392000€ | 3469€ |
2021-03-31 | 50 | RUE FERDINAND DREYFUS | 5 | 215 | 285 | 606160€ | 2819€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 89 | 403 | 250000€ | 2809€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DU GENERAL HUMBERT | 5 | 110 | 442 | 320000€ | 2909€ |
2020-01-21 | 14 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 106 | 502 | 500500€ | 4722€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DE LA COMMUNE | 3 | 83 | 0 | 399524€ | 4814€ |
2020-10-02 | 14 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 121 | 633 | 820000€ | 6777€ |
2022-11-18 | 15 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 186 | 630000€ | 4500€ |
2020-07-17 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 133 | 500 | 660000€ | 4962€ |
2019-05-17 | 5 | PL RONDEAU | 6 | 177 | 564 | 864952€ | 4887€ |
2021-08-23 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 159 | 242 | 645000€ | 4057€ |
2022-06-07 | 3 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 230 | 500 | 1250000€ | 5435€ |
2020-02-28 | 6 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 223 | 415 | 512113€ | 2296€ |
2022-08-16 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 225 | 426097€ | 5134€ |
2019-06-25 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 700000€ | 4828€ |
2020-11-19 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 730000€ | 5034€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DU BOSQUET | 8 | 195 | 504 | 1102200€ | 5652€ |
2019-06-28 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 812 | 588499€ | 5350€ |
2020-02-05 | 10 | ALL DU BOSQUET | 7 | 166 | 658 | 700000€ | 4217€ |
2021-01-05 | 44 | RUE PASTEUR | 6 | 149 | 480 | 390000€ | 2617€ |
2023-05-12 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 149 | 243 | 715000€ | 4799€ |
2021-01-04 | 29 | RUE SADI CARNOT | 7 | 198 | 1724 | 875000€ | 4419€ |
2021-07-29 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 296 | 450000€ | 4091€ |
2019-12-19 | 45 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 629 | 390000€ | 4105€ |
2020-07-07 | 46 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 354 | 548600€ | 3657€ |
2022-05-20 | 27 | RUE SADI CARNOT | 3 | 92 | 629 | 660000€ | 7174€ |
2019-10-16 | 36 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 150 | 222 | 600000€ | 4000€ |
2021-08-09 | 2 | ALL DU BOSQUET | 5 | 110 | 551 | 634000€ | 5764€ |
2019-11-22 | 47 | RUE SADI CARNOT | 6 | 149 | 341 | 655000€ | 4396€ |
2022-06-10 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 400 | 444000€ | 8073€ |
2022-10-21 | 40 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 145 | 693 | 660000€ | 4552€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA FAMILLE D'ANGENNES | 2 | 39 | 0 | 179000€ | 4590€ |
2020-09-30 | 57 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 349 | 591200€ | 6223€ |
2019-08-23 | 4 | ALL GEORGES PEQUIN | 7 | 92 | 340 | 470000€ | 5109€ |
2021-08-04 | 53 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 231 | 450000€ | 6429€ |
2021-12-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 3 | 87 | 270 | 597000€ | 6862€ |
2021-09-10 | 69 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 436 | 400000€ | 6250€ |
2019-08-22 | 1 | ALL DU CHENE | 7 | 175 | 753 | 627000€ | 3583€ |
2020-11-17 | 2 | ALL GEORGES PEQUIN | 6 | 155 | 344 | 440000€ | 2839€ |
2020-06-03 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 361 | 443700€ | 3892€ |
2020-06-04 | 7 | RUE GEORGES PEQUIN | 3 | 81 | 500 | 290000€ | 3580€ |
2020-09-23 | 73 | RUE SADI CARNOT | 6 | 116 | 505 | 420000€ | 3621€ |
2022-12-21 | 5 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 92 | 659 | 470000€ | 5109€ |
2019-05-28 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 130 | 208 | 563000€ | 4331€ |
2023-05-15 | 29 | RUE ANTOINETTE VERNES | 4 | 96 | 385 | 393000€ | 4094€ |
2021-10-29 | 5 | RUE BEZIEL | 6 | 190 | 802 | 978000€ | 5147€ |
2022-06-20 | 10 | RUE GEORGES PEQUIN | 7 | 143 | 466 | 647500€ | 4528€ |
2022-07-25 | 9 | ALL DU CHENE | 5 | 145 | 511 | 750000€ | 5172€ |
2023-03-22 | 66 | RUE SADI CARNOT | 4 | 88 | 574 | 372900€ | 4238€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 101 | 130500€ | 1088€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 125 | 284000€ | 2869€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 135 | 0 | 547192€ | 4053€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 6 | 145 | 500 | 690000€ | 4759€ |
2020-10-12 | 17 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 127 | 408 | 536300€ | 4223€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 153 | 965 | 570000€ | 3725€ |
2023-03-20 | 5 | RUE CLEMENT HUE | 3 | 54 | 455 | 365000€ | 6759€ |
2020-01-16 | 54 | RUE SADI CARNOT | 8 | 184 | 530 | 540000€ | 2935€ |
2022-09-27 | 45 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 179 | 505 | 801398€ | 4477€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 80 | 449 | 345000€ | 4313€ |
2022-09-28 | 3 | RUE CLEMENT HUE | 7 | 190 | 466 | 791730€ | 4167€ |
2023-03-17 | 49 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 148 | 500 | 542000€ | 3662€ |
2019-07-17 | 41 | RUE MONTORGUEIL | 8 | 164 | 921 | 720000€ | 4390€ |
2020-09-25 | 14 | RUE G. LENOTRE | 6 | 81 | 493 | 580000€ | 7160€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 110 | 415 | 656300€ | 5966€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 2 | 51 | 427 | 360000€ | 7059€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU PETIT PARC | 6 | 98 | 211 | 376000€ | 3837€ |
2021-07-08 | 41 | RUE DE GROUSSAY | 3 | 51 | 0 | 188300€ | 3692€ |
2023-06-30 | 43 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 550 | 600000€ | 5000€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 64 | 184 | 230000€ | 3594€ |
2019-07-19 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 119 | 250000€ | 4167€ |
2020-12-21 | 27 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 89 | 535 | 398000€ | 4472€ |
2022-10-20 | 88 | RUE DE GROUSSAY | 2 | 48 | 119 | 235500€ | 4906€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES EVEUSES | 5 | 97 | 604 | 511050€ | 5269€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE TOULOUSE | 7 | 164 | 593 | 700700€ | 4273€ |
2022-09-15 | 24 | RUE DE TOULOUSE | 6 | 111 | 413 | 637000€ | 5739€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DU PETIT PARC | 7 | 219 | 1015 | 700000€ | 3196€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DU PETIT PARC | 7 | 219 | 1015 | 900000€ | 4110€ |
2020-08-31 | 33 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 94 | 813 | 544950€ | 5797€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 0 | 372000€ | 3720€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 0 | 319100€ | 3359€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 126 | 692 | 350000€ | 2778€ |
2023-02-04 | 20 | RUE DES YVELINES | 4 | 133 | 390 | 400000€ | 3008€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 94 | 193 | 378800€ | 4030€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DE LA GOMMERIE | 7 | 135 | 429 | 540000€ | 4000€ |
2023-01-16 | 35 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 100 | 344 | 663500€ | 6635€ |
2021-05-28 | 36 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 86 | 383 | 345000€ | 4012€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 71 | 400 | 310000€ | 4366€ |
2021-04-27 | 34 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 129 | 255 | 429300€ | 3328€ |
2023-02-24 | 39 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 95 | 507 | 447600€ | 4712€ |
2022-09-19 | 19 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 126 | 600 | 623350€ | 4947€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 80 | 611 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-24 | 31 | RUE RABELAIS | 6 | 129 | 588 | 531000€ | 4116€ |
2023-01-27 | 2 | CHE DE LA GOMMERIE | 3 | 63 | 0 | 310345€ | 4926€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DE LA GOMMERIE | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2020-09-22 | 2 | CHE DE LA GOMMERIE | 3 | 69 | 0 | 288332€ | 4179€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 409 | 260000€ | 4262€ |
2020-12-14 | 45 | RUE G. LENOTRE | 6 | 102 | 539 | 655000€ | 6422€ |
2022-12-30 | 36 | RUE DES EVEUSES | 3 | 84 | 218 | 1884370€ | 22433€ |
2020-12-11 | 13 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 100 | 402 | 380000€ | 3800€ |
2019-10-17 | 29 | AV DU PARC | 5 | 110 | 318 | 335500€ | 3050€ |
2023-06-15 | 12 | RUE LOUIS LEBLANC | 5 | 115 | 338 | 691700€ | 6015€ |
2020-05-12 | 40 | RUE RABELAIS | 3 | 52 | 389 | 418450€ | 8047€ |
2021-06-29 | 23 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 347 | 335000€ | 3988€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 100 | 221 | 380000€ | 3800€ |
2019-09-12 | 42 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 110 | 405 | 485000€ | 4409€ |
2021-10-20 | 23 | AV DU PARC | 4 | 72 | 356 | 280000€ | 3889€ |
2019-10-08 | 8 | RUE DU RACINAY | 4 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2020-06-03 | 49 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 4 | 71 | 135 | 325000€ | 4577€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DES EVEUSES | 4 | 132 | 250 | 452000€ | 3424€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 126 | 427 | 513000€ | 4071€ |